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2020年深圳自考《中国税制》章节笔记：第八章（4）

2019-08-29 21:02:23人气：编辑：深圳自考网

　　第八章财产税制（4）

　　

　　四、契税

　　概述

　　1、定义：是在转让土地，房产权属，订阅契约时，由承受人缴纳的一种税。

　　2、征税范围：是转让土地，房产权属而订立的契约

　　3、纳税人：是在我国境内转让土地房产权属，承受的单位和个人。

　　4、税率：为幅度税率3%~5%

　　5、计税依据：

　　(1)国有土地使用权出让，出售和房屋买卖，以成交价格为计税依据。

　　(2)土地使用权赠与，房屋赠与的计税依据为市场价格。

　　(3)土地使用权交换，房屋交换的计税依据为所交换的价格差额。

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